Действия

Строительная экспертиза в гражданском процессе — различия между версиями

Материал из CrimLib.info

Share/Save/Bookmark
(Новая страница: «Под '''строительной экспертизой''' понимают исследование, проведенное лицами, владеющими…»)
 
 
(не показаны 3 промежуточные версии этого же участника)
Строка 1: Строка 1:
 
Под '''строительной экспертизой''' понимают исследование, проведенное лицами, владеющими специальынми знаниями в области проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонта), демонтаже и утилизации зданий, строений и сооружений.
 
Под '''строительной экспертизой''' понимают исследование, проведенное лицами, владеющими специальынми знаниями в области проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонта), демонтаже и утилизации зданий, строений и сооружений.
 +
 +
К экспертизам такого рода прибегают в таких случаях, когда необходимо:
 +
 +
*рассчитать стоимость работ по устранению недостатков сданного жилья;
 +
*установить рыночную стоимость объекта недвижимости в соответствии с его техничесим состоянием;
 +
*установить соответствие проведенных работ строительным нормативам и иным требованиям.
 +
 +
==Формы обращения к строительным экспертам==
 +
 +
Формы обращения могут быть две - '''судебная''' и '''внесудебная'''.
 +
 +
В первом случае по гражданскому делу стороной заявляется ходатайство о проведении судебной строительной экспертизы. Во втором случае заинтересованное лицо самостоятельной обращается в эксперную организацию и получает внесудебное заключение, содержание которого ничем не отличается от экспертизы. Ключевое отличие этих двух форм в том, что внесудебное заключение отправляется стороне потенциального спора сместе с претензией о необходимости устранить допущенные нарушения во внесудебном порядке.
 +
 +
==Вопросы для строительной экспертизы==
 +
 +
При назначении [https://66.niex.ru/services/stroitelnaya-ekspertiza/ строительной экспертизы] можно ориентироваться на такие примерные вопросы как:
 +
 +
1. Были ли допущены исполнителем при строительстве объекта отклонения от проекта, если да, то в чём они выражены?
 +
 +
2. Имеется ли соответствие между исследуемым объектом и нормами СНиП, СаНПиН и другими нормами.
 +
 +
3. Какова стоимость ремонтных работ, необходимых для устранения выявленных недостатков?.
 +
 +
==Иски к застройщикам==
 +
 +
Одним из примеров использования строительной экспертизы в гражданском процессе являются случаи заявления исков об уменьшении стоимости договора участия в долевом строительстве.
 +
 +
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
 +
 +
В силу ч. 6,8 ст. 7 ФЗ "Об участии в долевом строительстве" участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.
 +
 +
==Сроки и стоимость экспертизы==
 +
 +
Средний срок проведения подобного рода исследований составляет около 1 месяца с момента получения экспертом всех необходимых материалов. Стоимость соответствующих экспертиз варьируется в диапазоне от 10 до 30 тысяч руб. В случае судебного спора расходы на проведение экспертизы несет проигравшая сторона.
 +
 +
[[Category:Адвокатура]][[Category:Гражданское право]]
 +
 +
<br />[[Файл:arr.png|link=Квалификационный экзамен на получение статуса адвоката|35px]] [[Квалификационный экзамен на получение статуса адвоката|'''К списку вопросов''']]

Текущая версия на 11:53, 21 ноября 2021

Под строительной экспертизой понимают исследование, проведенное лицами, владеющими специальынми знаниями в области проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонта), демонтаже и утилизации зданий, строений и сооружений.

К экспертизам такого рода прибегают в таких случаях, когда необходимо:

  • рассчитать стоимость работ по устранению недостатков сданного жилья;
  • установить рыночную стоимость объекта недвижимости в соответствии с его техничесим состоянием;
  • установить соответствие проведенных работ строительным нормативам и иным требованиям.

Формы обращения к строительным экспертам

Формы обращения могут быть две - судебная и внесудебная.

В первом случае по гражданскому делу стороной заявляется ходатайство о проведении судебной строительной экспертизы. Во втором случае заинтересованное лицо самостоятельной обращается в эксперную организацию и получает внесудебное заключение, содержание которого ничем не отличается от экспертизы. Ключевое отличие этих двух форм в том, что внесудебное заключение отправляется стороне потенциального спора сместе с претензией о необходимости устранить допущенные нарушения во внесудебном порядке.

Вопросы для строительной экспертизы

При назначении строительной экспертизы можно ориентироваться на такие примерные вопросы как:

1. Были ли допущены исполнителем при строительстве объекта отклонения от проекта, если да, то в чём они выражены?

2. Имеется ли соответствие между исследуемым объектом и нормами СНиП, СаНПиН и другими нормами.

3. Какова стоимость ремонтных работ, необходимых для устранения выявленных недостатков?.

Иски к застройщикам

Одним из примеров использования строительной экспертизы в гражданском процессе являются случаи заявления исков об уменьшении стоимости договора участия в долевом строительстве.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В силу ч. 6,8 ст. 7 ФЗ "Об участии в долевом строительстве" участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Сроки и стоимость экспертизы

Средний срок проведения подобного рода исследований составляет около 1 месяца с момента получения экспертом всех необходимых материалов. Стоимость соответствующих экспертиз варьируется в диапазоне от 10 до 30 тысяч руб. В случае судебного спора расходы на проведение экспертизы несет проигравшая сторона.


Arr.png К списку вопросов