Строительная экспертиза в гражданском процессе — различия между версиями
Материал из CrimLib.info
Argo (обсуждение | вклад) (Новая страница: «Под '''строительной экспертизой''' понимают исследование, проведенное лицами, владеющими…») |
Argo (обсуждение | вклад) |
||
Строка 1: | Строка 1: | ||
Под '''строительной экспертизой''' понимают исследование, проведенное лицами, владеющими специальынми знаниями в области проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонта), демонтаже и утилизации зданий, строений и сооружений. | Под '''строительной экспертизой''' понимают исследование, проведенное лицами, владеющими специальынми знаниями в области проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонта), демонтаже и утилизации зданий, строений и сооружений. | ||
+ | |||
+ | К экспертизам такого рода прибегают в таких случаях, когда необходимо: | ||
+ | |||
+ | *рассчитать стоимость работ по устранению недостатков сданного жилья; | ||
+ | *установить рыночную стоимость объекта недвижимости в соответствии с его техничесим состоянием; | ||
+ | *установить соответствие проведенных работ строительным нормативам и иным требованиям. | ||
+ | |||
+ | ==Формы обращения к строительным экспертам== | ||
+ | |||
+ | Формы обращения могут быть две - '''судебная''' и '''внесудебная'''. | ||
+ | |||
+ | В первом случае по гражданскому делу стороной заявляется ходатайство о проведении судебной строительной экспертизы. Во втором случае заинтересованное лицо самостоятельной обращается в эксперную органицию и получает внесудебное заключение, содержание которого ничем не отличается от экспертизы. Ключевое отличие этих двух форм в том, что внесудебное заключение отправляется стороне потенциального спора сместе с претензией о необходимости устранить допущенные нарушения во внесудебном порядке. | ||
+ | |||
+ | ==Вопросы для строительной экспертизы== | ||
+ | |||
+ | При назначении экспертизы можно ориентироваться на такие примерные вопросы как: | ||
+ | |||
+ | 1. Были ли допущены исполнителем при строительстве объекта отклонения от проекта, если да, то в чём они выражены? | ||
+ | |||
+ | 2. Имеется ли соответствие между исследуемым объектом и нормами СНиП, СаНПиН и другими нормами. | ||
+ | |||
+ | 3. Какова стоимость ремонтных работ, необходимых для устранения выявленных недостатков?. | ||
+ | |||
+ | ==Иски к застройщикам== | ||
+ | |||
+ | Одним из примеров использования строительной экспертизы в гражданском процессе являются случаи заявления исков об уменьшении стоимости договора участия в долевом строительстве. | ||
+ | |||
+ | В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. | ||
+ | |||
+ | В силу ч. 6,8 ст. 7 ФЗ "Об участии в долевом строительстве" участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд. | ||
+ | |||
+ | ==Сроки и стоимость экспертизы== | ||
+ | |||
+ | Средний срок проведения подобного рода исследований составляет около 1 месяца с момента получения экспертом всех необходимых материалов. Стоимость соответствующих экспертиз варьируется в диапазоне от 10 до 30 тысяч руб. В случае судебного спора расходы на проведение экспертизы несет проигравшая сторона. | ||
+ | |||
+ | [[Category:Адвокатура]][[Category:Гражданское право]] | ||
+ | |||
+ | <br />[[Файл:arr.png|link=Квалификационный экзамен на получение статуса адвоката|35px]] [[Квалификационный экзамен на получение статуса адвоката|'''К списку вопросов''']] |
Версия 11:47, 21 ноября 2021
Под строительной экспертизой понимают исследование, проведенное лицами, владеющими специальынми знаниями в области проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонта), демонтаже и утилизации зданий, строений и сооружений.
К экспертизам такого рода прибегают в таких случаях, когда необходимо:
- рассчитать стоимость работ по устранению недостатков сданного жилья;
- установить рыночную стоимость объекта недвижимости в соответствии с его техничесим состоянием;
- установить соответствие проведенных работ строительным нормативам и иным требованиям.
Содержание
Формы обращения к строительным экспертам
Формы обращения могут быть две - судебная и внесудебная.
В первом случае по гражданскому делу стороной заявляется ходатайство о проведении судебной строительной экспертизы. Во втором случае заинтересованное лицо самостоятельной обращается в эксперную органицию и получает внесудебное заключение, содержание которого ничем не отличается от экспертизы. Ключевое отличие этих двух форм в том, что внесудебное заключение отправляется стороне потенциального спора сместе с претензией о необходимости устранить допущенные нарушения во внесудебном порядке.
Вопросы для строительной экспертизы
При назначении экспертизы можно ориентироваться на такие примерные вопросы как:
1. Были ли допущены исполнителем при строительстве объекта отклонения от проекта, если да, то в чём они выражены?
2. Имеется ли соответствие между исследуемым объектом и нормами СНиП, СаНПиН и другими нормами.
3. Какова стоимость ремонтных работ, необходимых для устранения выявленных недостатков?.
Иски к застройщикам
Одним из примеров использования строительной экспертизы в гражданском процессе являются случаи заявления исков об уменьшении стоимости договора участия в долевом строительстве.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
В силу ч. 6,8 ст. 7 ФЗ "Об участии в долевом строительстве" участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.
Сроки и стоимость экспертизы
Средний срок проведения подобного рода исследований составляет около 1 месяца с момента получения экспертом всех необходимых материалов. Стоимость соответствующих экспертиз варьируется в диапазоне от 10 до 30 тысяч руб. В случае судебного спора расходы на проведение экспертизы несет проигравшая сторона.