Работа адвоката по делам, связанным с жилищным законодательством

Предмет регулирования и источники

При разрешении споров, связанных с жилищным законодательством, юристу следует знать положения основных федеральных законов, регулиющих общественные отношения в данной сфере. При этом стоит учитывать, что данная область находится в в совместном ведении РФ и субъектов. В любом случае, преимущество предоставлено Жилищному Кодексму РФ (ст. 5 ЖК РФ).

К источникам федерального уровня относятся:

• Жилищный Кодекс РФ

• ФЗ от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»

• ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»

• ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)

• Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»

Также при разрешении спров, связанных с жилищным законодательством, нельзя забывать и общие нормы Гражданского Кодекса РФ.

Виды споров

Среди споров, которые могут возникнуть в данной сфере, можно выделить наиболее популярные, такие как:

• признание права на пользование жильем;

• споры по оплате за некачественное предоставление коммунальных услуг или не неоплату данных услуг;

• споры по вопросам управления многоквартирным жилым домом управляющими компаниями и ТСЖ;

• предоставление новой квартиры или иной жилой площали в случае сноса дома;

• споры о выселении и вселении;

• споры по вопросам капитального ремонта помещений общего пользования;

• споры с застройщиками по гарантийным случаям в новостройках.